Thực tế hiện nay có nhiều trường hợp giải quyết tranh chấp đất đai, các bên liên quan không có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, dẫn đến khó khăn trong việc xác định ranh giới, diện tích đất cũng như xác định chủ sở hữu hợp pháp. Vậy, Căn cứ giải quyết tranh chấp đất đai khi các bên tranh chấp không có giấy tờ sử dụng đất là gì?
Căn cứ giải quyết tranh chấp đất đai khi không có giấy tờ sử dụng đất?
Điều 108 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:
– Chứng cứ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất do các bên tranh chấp đất đai cung cấp;
– Thực tế diện tích đất mà các bên tranh chấp đang sử dụng ngoài diện tích đất đang có tranh chấp và bình quân diện tích đất cho một nhân khẩu tại địa phương;
– Sự phù hợp của hiện trạng sử dụng thửa đất đang có tranh chấp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
– Chính sách ưu đãi người có công với cách mạng và thân nhân người có công với cách mạng;
– Quy định của pháp luật về giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất.
Căn cứ để xác định quyền sử dụng đất
Pháp luât hiện nay chưa có quy định cụ thể về căn cứ xác định quyền sử dụng đất, tùy vào trường hợp thì dưa vào những giấy tờ sau:
Chứng cứ:
– Hợp đồng mua bán, tặng cho, thừa kế (nếu có): Các loại hợp đồng này có thể chứng minh nguồn gốc sử dụng đất của một bên, thể hiện sự chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp.
– Biên bản xác nhận của chính quyền địa phương: Các văn bản do cơ quan nhà nước cấp có thể xác nhận quyền sử dụng đất của một cá nhân/tổ chức.
– Giấy tờ hộ khẩu, sổ đăng ký kết hôn: Những giấy tờ này có thể chứng minh mối quan hệ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất.
Căn cứ hiện trạng:
– Bản đồ địa chính, bản đồ đo đạc: Những tài liệu này có thể xác định rõ ranh giới, diện tích thửa đất tranh chấp.
– Mốc giới, hàng rào, công trình xây dựng: Những yếu tố về hiện trạng sử dụng đất có thể cung cấp bằng chứng về quyền sử dụng lâu dài của một bên.
– Lời khai của nhân chứng: Những người biết rõ lịch sử sử dụng đất có thể cung cấp thông tin hữu ích.
Chứng cứ khác:
– Hóa đơn đóng thuế sử dụng đất: Chứng minh việc một bên đã nộp thuế sử dụng đất trong một thời gian dài.
– Quyết định hành chính liên quan đến đất: Các văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước ban hành có thể xác định quyền sử dụng đất của một bên.
Việc kết hợp sử dụng các loại chứng cứ trên sẽ giúp các bên tranh chấp và cơ quan giải quyết xác định một cách toàn diện và chính xác hơn quyền sử dụng đất của mỗi bên, từ đó đưa ra phán quyết công bằng.
Bạn đang xem: “Căn cứ giải quyết tranh chấp đất đai khi không có giấy tờ sử dụng đất?”
Xem thêm: Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã
Thông tin liên hệ
Quý khách hàng cần hỗ trợ vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo cách thức sau:
- Số điện thoại: 096 432 1234
- Zalo : 096 432 1234
- Email: luathachau@gmail.com
- Fanpage: Luật sư Hà Châu – Luật sư tại Quảng Bình
Luật Hà Châu hỗ trợ tư vấn Miễn phí nên khách hàng hoàn toàn yên tâm. Chúng tôi chỉ thu phí thực hiện công việc cụ thể. Nếu quý khách hàng đang gặp phải những vướng mắc pháp lý, hãy liên hệ với chúng tôi
Hotline: 096 432 1234
CÔNG TY LUẬT HÀ CHÂU
✅ Trụ sở chính: số 02H Vũ Quang, phường Trần Phú, Tp. Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh.
✅ Chi nhánh tại Quảng Bình: 169 Lý Nam Đế, phường Đồng Phú, Tp. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
✅ Chi nhánh tại Nghệ An: số 88 Phạm Đình Toái ( gần bệnh viện Quốc Tế Vinh), xã Nghi Phú, TP Vinh, tỉnh Nghệ An
☎ Điện thoại: 096.432.1234 (Ths. Luật sư Phan Văn Chiều)
📬 Mail: luathachau@gmail.com.
🌐 Website: luathachau.vn
✅ Tiktok: / luathachau4
📌 Fanpage chính: Luật Hà Châu – Luật Sư Tư Vấn Pháp Luật Trực Tuyến
📌 Fanpage Chi nhánh Nghệ An: Luật sư Hà Châu – Nghệ An
📌 Fanpage Chi nhánh Quảng Bình: Luật sư Hà Châu – Luật sư tại Quảng Bình
#luatdoanhnghiep #tuvanphaply #luathachau #luatsutaiHaTinh #luatsuHaTinh #HaChaulawfirm #dichvuphaplytaiNgheAn #LuatHaChau #totungCăn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp không có giấy tờ sử dụng đất?
