NHẬN XÉT VỀ VIỆC BỎ KHUNG GIÁ ĐẤT, XÂY DỰNG BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI

Theo quy định tại Khoản 19 Điều 3 Luật Đất đai 2024 như sau: “Giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính bằng tiền trên một đơn vị diện tích đất.”

Việc bỏ khung giá đất và xây dựng bảng giá đất mới sẽ tác động như thế nào?

Trước đây, theo Luật Đất đai 2013, Nhà nước quy định khung giá đất do Chính phủ ban hành theo từng chu kỳ 5 năm. Dựa vào khung giá đất này, UBND cấp tỉnh sẽ xây dựng bảng giá đất cụ thể cho địa phương mình. Tuy nhiên, việc ban hành khung giá đất theo chu kỳ với thời gian dài sẽ không phản ánh đúng giá trị thị trường, khiến giá đất bị lạc hậu, không theo kịp sự phát triển của thị trường bất động sản.

Sau khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 đã tiến hành bãi bỏ khung giá đất và giao trách nhiệm cho UBND cấp tỉnh xây dựng bảng giá đất hàng năm và công bố công khai vào ngày 1/1 mỗi năm.

Về thuận lợi:

Với việc bãi bỏ khung giá đất cũ và tiến hành xây dựng bảng giá đất hàng năm góp phần giảm đi sự chênh lệch giữa giá đất trong sổ sách và giá đất trên thực tế.
Ngoài ra, tạo ra sự linh hoạt hơn trong quản lý đất đai, kịp thời điều chỉnh giá đất theo biến động thị trường, tránh tình trạng định giá thấp gây thiệt hại cho người dân và Nhà nước, hạn chế tiêu cực và tham nhũng, do giá đất được cập nhật thường xuyên và công khai, minh bạch hơn.

Thách thức đối với UBND cấp tỉnh:

Cần đảm bảo xây dựng bảng giá đất minh bạch, chính xác và không bị lợi ích nhóm chi phối.
Yêu cầu về hệ thống dữ liệu đất đai: Cần có hệ thống thu thập, cập nhật dữ liệu giá đất nhanh chóng và chính xác.
Khả năng tăng chi phí thuế, phí: Khi giá đất tăng lên sát giá thị trường, thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất cũng có thể tăng, tạo áp lực tài chính đối với một số đối tượng.

Như vậy, việc bãi bỏ khung giá đất cũ và thay thế bằng bảng giá đất hàng năm là bước tiến lớn trong quản lý đất đai, giúp minh bạch hóa thị trường, đảm bảo lợi ích của người dân và hạn chế thất thoát ngân sách. Tuy nhiên, để thực hiện hiệu quả, cần có cơ chế giám sát chặt chẽ và hệ thống dữ liệu chính xác để tránh tình trạng giá đất bị thao túng hoặc biến động quá mức.

Thông tin liên hệ

Quý khách hàng cần hỗ trợ vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo cách thức sau:

Số điện thoại: 096 432 1234
Zalo : 096 432 1234
Email: luathachau@gmail.co m
Fanpage: Luật sư Hà Châu – Luật sư tại Quảng Bình

Luật Hà Châu hỗ trợ tư vấn Miễn phí nên khách hàng hoàn toàn yên tâm. Chúng tôi chỉ thu phí thực hiện công việc cụ thể. Nếu quý khách hàng đang gặp phải những vướng mắc pháp lý, hãy liên hệ với chúng tôi

Hotline: 096 432 1234

CÔNG TY LUẬT HÀ CHÂU

✅ Trụ sở chính: số 02H Vũ Quang, phường Trần Phú, Tp. Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh.
✅ Chi nhánh tại Quảng Bình: 169 Lý Nam Đế, phường Đồng Phú, Tp. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
✅ Chi nhánh tại Nghệ An: số 88 Phạm Đình Toái ( gần bệnh viện Quốc Tế Vinh), xã Nghi Phú, TP Vinh, tỉnh Nghệ An

☎ Điện thoại: 096.432.1234 (Ths. Luật sư Phan Văn Chiều)

📬 Mail: luathachau@gmail.com.

🌐 Website: luathachau.vn

✅ Tiktok: / luathachau4

📌 Fanpage chính: Luật Hà Châu – Luật Sư Tư Vấn Pháp Luật Trực Tuyến
📌 Fanpage Chi nhánh Nghệ An: Luật sư Hà Châu – Nghệ An
📌 Fanpage Chi nhánh Quảng Bình: Luật sư Hà Châu – Luật sư tại Quảng Bình

#luatdoanhnghiep #tuvanphaply #luathachau #luatsutaiHaTinh #luatsuHaTinh #HaChaulawfirm #dichvuphaplytaiNgheAn #LuatHaChau #totung